Estimation théorique
Rue Sainte Anne,34810 Pomérols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Anne,34810-Pomérols indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pomérols (34207), comprenant 2286 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pomérols (34207), comprenant 2286 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-11 | 6 | RUE SAINT ANNE | 3 | 87 | 15 | 162300€ | 1866€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SAINT ANNE | 2 | 32 | 35 | 45000€ | 1406€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 74 | 36 | 75000€ | 1014€ |
2022-09-16 | 3 | RUE SAINT ANNE | 3 | 58 | 36 | 92000€ | 1586€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 115 | 97 | 200000€ | 1739€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES CASERNES | 4 | 80 | 122 | 134000€ | 1675€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 27 | 30 | 68000€ | 2519€ |
2019-05-27 | 5 | RUE SAINT ANNE | 4 | 106 | 72 | 134000€ | 1264€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DES CASERNES | 3 | 64 | 44 | 68000€ | 1063€ |
2019-12-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 42 | 128000€ | 1910€ |
2022-03-18 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 42 | 132660€ | 1980€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 50 | 36 | 57450€ | 1149€ |
2022-12-12 | 17 | AV DE MARSEILLAN | 2 | 47 | 25 | 85750€ | 1824€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES CASERNES | 3 | 70 | 0 | 56000€ | 800€ |
2023-02-24 | 2 | PAS SAINT ANNE | 3 | 58 | 38 | 70000€ | 1207€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DES CASERNES | 1 | 40 | 20 | 57100€ | 1428€ |
2021-07-27 | 2 | VC LA RUELLE | 5 | 90 | 49 | 140975€ | 1566€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DE LA RUE DES POMPES | 3 | 97 | 97 | 174000€ | 1794€ |
2019-09-26 | 8 | IMP DE LA RUE DES POMPES | 3 | 84 | 57 | 142500€ | 1696€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 0 | 66 | 32 | 54000€ | 818€ |
2022-02-28 | 11 | AV DE MARSEILLAN | 2 | 95 | 32 | 154000€ | 1621€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 49 | 132170€ | 2643€ |
2021-09-15 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 85 | 158000€ | 2107€ |
2020-05-28 | 9 | AV DE MARSEILLAN | 2 | 42 | 60 | 55000€ | 1310€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 86 | 28 | 127000€ | 1477€ |
2022-10-12 | 5 | PLAN DE LA QUILLE | 3 | 55 | 55 | 136000€ | 2473€ |
2022-12-20 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 0 | 132400€ | 1204€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES POMPES | 1 | 40 | 34 | 25000€ | 625€ |
2023-01-12 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 50 | 129000€ | 1229€ |
2021-03-10 | 4 | IMP DE LA QUILLE | 3 | 93 | 18 | 90000€ | 968€ |
2022-03-22 | 3 | PLAN DE LA QUILLE | 2 | 40 | 28 | 55000€ | 1375€ |
2020-11-27 | 5 | IMP DE LA RUE DES POMPES | 5 | 103 | 0 | 161000€ | 1563€ |
2021-09-14 | 5 | IMP DE LA RUE DES POMPES | 5 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA QUILLE | 2 | 36 | 22 | 26000€ | 722€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES POMPES | 5 | 77 | 145 | 207000€ | 2688€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 4 | 63 | 38 | 88000€ | 1397€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE LA QUILLE | 4 | 50 | 48 | 40000€ | 800€ |
2022-06-07 | 2 | RUE PROVENCALE | 2 | 60 | 40 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DES CASERNES | 3 | 38 | 50 | 107500€ | 2829€ |
2023-01-30 | 4 | AV DE MEZE | 5 | 110 | 320 | 250000€ | 2273€ |
2022-03-09 | 7 | RUE BASSE | 4 | 100 | 139 | 87700€ | 877€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DESPETIS | 7 | 355 | 466 | 602000€ | 1696€ |
2021-11-10 | 22 | AV DE MARSEILLAN | 6 | 160 | 354 | 370000€ | 2313€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES POMPES | 1 | 34 | 55 | 36000€ | 1059€ |
2021-06-07 | 11 | RUE BASSE | 2 | 85 | 50 | 106200€ | 1249€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 4 | 87 | 27 | 135000€ | 1552€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 4 | 87 | 27 | 185200€ | 2129€ |
2022-10-18 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 72 | 70000€ | 1750€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DES POMPES | 4 | 82 | 140 | 350000€ | 4268€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 1 | 42 | 40 | 47500€ | 1131€ |
2021-12-20 | 6 | RUE PROVENCALE | 4 | 90 | 45 | 129000€ | 1433€ |
2021-12-21 | 13 | RUE BASSE | 7 | 280 | 765 | 385000€ | 1375€ |
2021-03-30 | 23 | AV DE FLORENSAC | 6 | 112 | 108 | 85000€ | 759€ |
2021-06-18 | 3 | PLAN DE LA GROTTE | 2 | 43 | 34 | 57960€ | 1348€ |
2020-12-11 | 16 | RUE BASSE | 3 | 96 | 118 | 166351€ | 1733€ |
2022-05-02 | 16 | RUE BASSE | 3 | 96 | 118 | 200080€ | 2084€ |
2020-08-05 | 17 | RUE PROVENCALE | 4 | 49 | 38 | 70500€ | 1439€ |
2022-10-05 | 18 | RUE BASSE | 2 | 39 | 32 | 97350€ | 2496€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES RICHES | 2 | 38 | 32 | 35000€ | 921€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DES RICHES | 2 | 38 | 32 | 50000€ | 1316€ |
2023-03-09 | 10 | RUE PROVENCALE | 2 | 52 | 22 | 85100€ | 1637€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DU PUITS SAINT MICHEL | 3 | 50 | 35 | 190000€ | 3800€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DE L AMOUR | 2 | 50 | 52 | 108000€ | 2160€ |
2021-08-18 | 11 | AV DE MEZE | 3 | 95 | 60 | 43000€ | 453€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE L AMOUR | 4 | 31 | 32 | 52000€ | 1677€ |
2019-08-27 | 2 | PAS DE LA PROVENCALE | 3 | 37 | 34 | 75000€ | 2027€ |
2019-12-23 | 13 | AV DE MEZE | 3 | 116 | 80 | 168000€ | 1448€ |
2021-02-19 | 14 | RUE PROVENCALE | 2 | 43 | 46 | 149625€ | 3480€ |
2022-11-07 | 5247 | IMP DE L AVENUE DE MEZE | 4 | 50 | 140 | 46220€ | 924€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 91 | 53 | 101650€ | 1117€ |
2022-08-03 | 30 | AV DE MARSEILLAN | 4 | 127 | 115 | 190000€ | 1496€ |
2019-07-30 | 1 | PLAN DE LA GROTTE | 4 | 50 | 150 | 130000€ | 2600€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES RICHES | 2 | 38 | 63 | 168000€ | 4421€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DES RICHES | 3 | 55 | 52 | 141800€ | 2578€ |
2022-10-17 | 5274 | IMP DE L AVENUE DE MEZE | 4 | 60 | 25 | 40000€ | 667€ |
2019-12-14 | 18 | RUE PROVENCALE | 4 | 50 | 38 | 43000€ | 860€ |
2023-04-25 | 18 | RUE PROVENCALE | 4 | 50 | 38 | 93450€ | 1869€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 54 | 25 | 62000€ | 1148€ |
2020-02-14 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 22 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-28 | 19 | RUE PROVENCALE | 2 | 54 | 27 | 45000€ | 833€ |
2022-12-06 | 33 | GR GRANDE RUE | 1 | 48 | 33 | 45000€ | 938€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DU CHATEAU BARBU | 4 | 76 | 218 | 235000€ | 3092€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES RICHES | 4 | 79 | 105 | 127600€ | 1615€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DES RICHES | 4 | 79 | 105 | 218000€ | 2759€ |
2022-01-20 | 21 | RUE PROVENCALE | 2 | 37 | 24 | 71740€ | 1939€ |
2022-02-21 | 33 | AV DE FLORENSAC | 4 | 100 | 0 | 106700€ | 1067€ |
2020-11-20 | 33 | AV DE FLORENSAC | 4 | 100 | 220 | 156850€ | 1569€ |
2019-12-09 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 36 | 36 | 79000€ | 2194€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES RICHES | 3 | 118 | 145 | 295000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 2 | AV D AGDE | 3 | 65 | 50 | 173000€ | 2662€ |
2019-12-30 | 6 | PAS DE L'EGLISE | 4 | 100 | 130 | 169000€ | 1690€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 70 | 30 | 103000€ | 1471€ |
2020-12-14 | 23 | RUE PROVENCALE | 2 | 26 | 36 | 66000€ | 2538€ |
2021-09-23 | 25 | RUE PROVENCALE | 3 | 56 | 43 | 63660€ | 1137€ |
2023-02-27 | 7 | AV D AGDE | 4 | 86 | 0 | 121930€ | 1418€ |
2022-04-19 | 34 | AV DE MARSEILLAN | 5 | 134 | 120 | 275610€ | 2057€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 59 | 70 | 146300€ | 2480€ |
2021-12-30 | 23 | RUE DES RICHES | 4 | 81 | 420 | 268900€ | 3320€ |
2022-06-20 | 3 | IMP THIMOTHE | 2 | 64 | 50 | 24000€ | 375€ |
2019-12-03 | 1 | PAS DE L'EGLISE | 2 | 64 | 34 | 35000€ | 547€ |
2021-08-30 | 5 | IMP DE LA RUE DES RICHES | 3 | 114 | 228 | 250275€ | 2195€ |
2022-10-07 | 8 | AV D AGDE | 6 | 143 | 152 | 200000€ | 1399€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DU CHATEAU BARBU | 2 | 30 | 32 | 53000€ | 1767€ |
2023-02-17 | 24 | RUE PAUL BEZARD FALGAS | 2 | 54 | 173 | 165000€ | 3056€ |
2023-04-05 | 7 | IMP DE LA RUE DES RICHES | 4 | 84 | 340 | 262800€ | 3129€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DU CHATEAU BARBU | 3 | 52 | 170 | 115000€ | 2212€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DES POMPES | 4 | 60 | 140 | 169000€ | 2817€ |
2020-11-10 | 22 | RUE PAUL BEZARD FALGAS | 4 | 95 | 295 | 250170€ | 2633€ |
2022-04-29 | 34 | RUE PROVENCALE | 3 | 75 | 50 | 78030€ | 1040€ |
2020-07-16 | 7 | AV DE PEZENAS | 4 | 80 | 245 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-17 | 1 | PLAN DE L'EGLISE | 3 | 60 | 68 | 150000€ | 2500€ |
2023-03-03 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 50 | 300 | 389000€ | 7780€ |
2020-11-17 | 12 | AV D AGDE | 0 | 80 | 290 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 122 | 103 | 118000€ | 967€ |
2021-08-23 | 34 | AV DE MEZE | 4 | 115 | 215 | 190000€ | 1652€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES TAMARIS | 5 | 92 | 600 | 302600€ | 3289€ |
2021-10-14 | 43 | RUE DES POMPES | 1 | 70 | 112 | 200400€ | 2863€ |
2023-03-13 | 15 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 143 | 340 | 235000€ | 1643€ |
2022-01-25 | 47 | AV DE FLORENSAC | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-11 | 2 | ALL DE L'INTERET LOCAL | 4 | 90 | 193 | 261000€ | 2900€ |
2019-12-30 | 20 | AV D AGDE | 4 | 90 | 170 | 105000€ | 1167€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DU TOUR D ENCEINTE | 2 | 47 | 200 | 148000€ | 3149€ |
2021-11-17 | 3 | CHE DE LA FONTVIEILLE | 2 | 40 | 175 | 151800€ | 3795€ |
2022-07-07 | 4 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 3 | 82 | 371 | 243050€ | 2964€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DE L'INTERET LOCAL | 3 | 81 | 151 | 223000€ | 2753€ |
2021-07-01 | 26 | AV D AGDE | 5 | 105 | 263 | 275000€ | 2619€ |
2020-07-09 | 28 | AV D AGDE | 4 | 100 | 259 | 199400€ | 1994€ |
2020-12-18 | 53 | AV DE FLORENSAC | 3 | 50 | 106 | 208000€ | 4160€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 133 | 570 | 355000€ | 2669€ |
2021-04-20 | 17 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 132 | 150000€ | 1563€ |
2019-10-03 | 4 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 81 | 711 | 250000€ | 3086€ |
2021-05-28 | 5988 | CHE DE PEYRET | 5 | 167 | 1000 | 345000€ | 2066€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DE DONARO | 4 | 112 | 601 | 295300€ | 2637€ |
2023-05-15 | 5964 | CHE DE LA FONTVIEILLE | 4 | 116 | 582 | 278000€ | 2397€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES TAMARIS | 4 | 73 | 402 | 203000€ | 2781€ |
2023-04-07 | 5957 | CHE DE RAUBO FAISSES | 4 | 90 | 645 | 332300€ | 3692€ |
2021-07-23 | 14 | AV DE PINET | 5 | 140 | 0 | 331400€ | 2367€ |
2021-12-28 | 1 | PL DES SIRENES | 4 | 100 | 600 | 282000€ | 2820€ |
2021-06-02 | 5391 | AV DU STADE | 4 | 81 | 897 | 259000€ | 3198€ |
2021-07-16 | 55 | RUE DES POMPES PROLONGEES | 3 | 73 | 318 | 160000€ | 2192€ |
2019-07-30 | 41 | AV DE MEZE | 4 | 110 | 250 | 155000€ | 1409€ |
2020-03-02 | 44 | RUE DES POMPES | 5 | 101 | 755 | 224000€ | 2218€ |
2022-10-25 | 5348 | CHE DE RAUBO FAISSES | 4 | 86 | 515 | 270000€ | 3140€ |
2022-03-30 | 8 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 82 | 537 | 221450€ | 2701€ |
2021-08-16 | 8 | LOT LE CLOS DES LAVANDES | 5 | 117 | 500 | 337350€ | 2883€ |
2020-06-04 | 11 | CHE DE LESTAGNE | 4 | 97 | 714 | 265800€ | 2740€ |
2020-06-19 | 4 | CHE DE LA BOULE RONDE | 6 | 126 | 613 | 252000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 101 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 80 | 500 | 295000€ | 3688€ |
2022-01-24 | 15 | CHE DE LESTAGNE | 5 | 99 | 432 | 232500€ | 2348€ |
2023-03-13 | 9 | PL DES ROSEAUX | 4 | 108 | 459 | 283000€ | 2620€ |